臺南市新市區蓮潭南一巷20弄8號
2025-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 31.4 萬/坪 × 60.57 坪
權狀坪數60.57 坪
主建物52.67 坪
公設比1.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 60.57 坪
└ 主建物 52.67 坪
└ 公設等 7.9 坪
土地持分 32.82 坪
0 坪60.57 坪
土地坐落 營新段 18-47 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
蓮潭南一巷中位 14.1
新市區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 0%比蓮潭南一巷中位 高 123%比新市區 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,900 萬
+4%
2026 年推估1,983 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。