臺南市東區中華東路二段295巷57號7F/8F
2026-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 19.7 萬/坪 × 34.94 坪
權狀坪數34.94 坪
主建物22.73 坪
公設比25.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 34.94 坪
└ 主建物 22.73 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪34.94 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 15.7
中華東路二段中位 15.6
東區 2026 年中位 27.9
比本棟中位 高 25%比中華東路二段中位 高 26%比東區 2026 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。