臺南市東區中華東路三段24巷19號
2019-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 493 萬 18.3 萬/坪 × 26.9 坪
權狀坪數26.9 坪
主建物24.4 坪
公設比9.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 26.9 坪
└ 主建物 24.4 坪
└ 公設等 2.5 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪26.9 坪
土地坐落 竹篙厝段 1469-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 16.7
中華東路三段中位 17.7
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 10%比中華東路三段中位 高 3%比東區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交493 萬
+66%
2026 年推估820 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,776 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。