臺南市永康區忠孝一路83號9F/15F
2024-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,436 萬 31.1 萬/坪 × 46.13 坪
權狀坪數46.13 坪
主建物20.91 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.13 坪
└ 主建物 20.91 坪
└ 公設等 25.22 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪46.13 坪
土地坐落 永興段 466 地號
價格拆解
成交總價1,436 萬
扣車位後房價1,436 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 21.2
忠孝一路中位 22.3
永康區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 47%比忠孝一路中位 高 39%比永康區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,436 萬
-6%
2026 年推估1,354 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,149 萬
每月月付43,039 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-27 14F/15F 2房2廳1衛 · 36.78 坪 28.3 萬/坪總 1,040 萬 2024-04-23 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 30 萬/坪總 1,350 萬 2024-04-06 5F/15F 2房2廳1衛 · 36.78 坪 27.2 萬/坪總 1,000 萬 2021-01-16 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 23.5 萬/坪總 950 萬 2021-01-11 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 22.9 萬/坪總 902 萬 2020-12-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 23.1 萬/坪總 910 萬 2020-12-02 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 22.4 萬/坪總 910 萬 2020-11-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 22.1 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。