臺南市東區崇德十九街26號
2021-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 14.8 萬/坪 × 52.2 坪
權狀坪數52.2 坪
主建物40.36 坪
公設比19%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 52.2 坪
└ 主建物 40.36 坪
└ 公設等 11.84 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪52.2 坪
土地坐落 竹篙厝段 3732 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
崇德十九街中位 14.5
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比崇德十九街中位 高 2%比東區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交770 萬
+29%
2026 年推估991 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。