臺南市新市區大社573之3號
2018-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,058 萬 14.1 萬/坪 × 74.82 坪
權狀坪數74.82 坪
主建物70.06 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 74.82 坪
└ 主建物 70.06 坪
└ 公設等 4.76 坪
土地持分 28.74 坪
0 坪74.82 坪
土地坐落 大社段 1969-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
大社中位 13.2
新市區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比大社中位 高 7%比新市區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,058 萬
+83%
2026 年推估1,940 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 882 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建商與地主合建案。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。