臺南市安南區樂活二十二街1巷11號
2018-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,906 萬 19.6 萬/坪 × 97.06 坪
權狀坪數97.06 坪
主建物90.69 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 97.06 坪
└ 主建物 90.69 坪
└ 公設等 6.37 坪
土地持分 50.88 坪
0 坪97.06 坪
土地坐落 國安段 1505-21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
樂活二十二街中位 28.1
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比樂活二十二街中位 低 30%比安南區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,906 萬
+75%
2026 年推估3,344 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）381 萬
貸款（8 成）1,525 萬
每月月付57,125 元
30 年總利息532 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。