臺南市安平區民權路四段111號14F/14F
2026-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 50.3 萬/坪 × 38.17 坪
權狀坪數38.17 坪
主建物16.47 坪
公設比35.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.17 坪
└ 主建物 16.47 坪
└ 公設等 21.7 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪38.17 坪
土地坐落 新南段 388 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 50.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 38.1
民權路四段中位 32.1
安平區 2026 年中位 24.6
比本棟中位 高 32%比民權路四段中位 高 57%比安平區 2026 年中位 高 104%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。