臺南市仁德區德善路305巷13弄213號
2023-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 25.7 萬/坪 × 58.41 坪
權狀坪數58.41 坪
主建物51.3 坪
公設比0.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 58.41 坪
└ 主建物 51.3 坪
└ 公設等 7.11 坪
土地持分 27 坪
0 坪58.41 坪
土地坐落 上崙段 576-22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
德善路中位 14.2
仁德區 2023 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比德善路中位 高 81%比仁德區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,500 萬
+12%
2026 年推估1,675 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。