臺南市善化區中山路566之16號
2020-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,216 萬 21.7 萬/坪 × 56 坪
權狀坪數56 坪
主建物51.45 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56 坪
└ 主建物 51.45 坪
└ 公設等 4.55 坪
土地持分 41.39 坪
0 坪56 坪
土地坐落 文正段 1151-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
中山路中位 24.7
善化區 2020 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 12%比善化區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,216 萬
+59%
2026 年推估1,931 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 715 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）973 萬
每月月付36,445 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地總價：669萬元整建物總價：547萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。