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臺南市新營區明清三街29巷46號

2019-04-11 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 283 4.6 萬/坪 × 61.51 坪
權狀坪數61.51
主建物57.45
公設比0%
當時屋齡27

這筆買到什麼

建物 61.51 坪
└ 主建物 57.45 坪
└ 公設等 4.06 坪
土地持分 32.07 坪
0 坪61.51 坪

土地坐落 新營段 1208 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
明清三街中位 12.6
新營區 2019 年中位 13
比明清三街中位 低 63%比新營區 2019 年中位 低 65%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交283
+55%
2026 年推估439

以新營區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)57
貸款(8 成)226
每月月付8,482
30 年總利息79

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯
管理組織
車位

備註:二親等間買賣,部份支付價款。親友、員工或其他特殊關係間之交易。;含增建或未登記建物。;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺南市新營區明清三街29巷46號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。