臺南市南區新興路245號
2017-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 11 萬/坪 × 53.98 坪
權狀坪數53.98 坪
主建物52.5 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 53.98 坪
└ 主建物 52.5 坪
└ 公設等 1.48 坪
土地持分 12.1 坪
0 坪53.98 坪
土地坐落 鹽埕段 209-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
新興路中位 11.8
南區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 高 0%比新興路中位 低 7%比南區 2017 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。