臺南市中西區西華南街36巷16號
2021-03-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,040 萬 28.3 萬/坪 × 72.14 坪
權狀坪數72.14 坪
主建物67.74 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 72.14 坪
└ 主建物 67.74 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 28.58 坪
0 坪72.14 坪
土地坐落 青年段 127 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
西華南街中位 15.4
中西區 2021 年中位 22
比西華南街中位 高 84%比中西區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,040 萬
+18%
2026 年推估2,406 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,632 萬
每月月付61,141 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局32房0廳31衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。