臺南市南區新興路41巷9弄6號2F/4F
2012-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 4.6 萬/坪 × 102.39 坪
權狀坪數102.39 坪
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 102.39 坪
土地持分 43.11 坪
0 坪102.39 坪
土地坐落 鹽埕段 174-95 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
本棟中位 4.6
新興路中位 11.8
南區 2012 年中位 9.1
比本棟中位 高 0%比新興路中位 低 61%比南區 2012 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：四棟建物格局相同
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。