臺南市南區萬年五街20巷28號
2021-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 22 萬/坪 × 91.78 坪
權狀坪數91.78 坪
主建物86.41 坪
公設比0.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 91.78 坪
└ 主建物 86.41 坪
└ 公設等 5.37 坪
土地持分 55.27 坪
0 坪91.78 坪
土地坐落 大山段 493-34 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
萬年五街中位 15.3
南區 2021 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比萬年五街中位 高 44%比南區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,020 萬
+26%
2026 年推估2,544 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 524 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。