臺南市麻豆區民族路59巷35號
2022-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,533 萬 26 萬/坪 × 59 坪
權狀坪數59 坪
主建物54.37 坪
公設比0.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 59 坪
└ 主建物 54.37 坪
└ 公設等 4.63 坪
土地持分 31.02 坪
0 坪59 坪
土地坐落 巷口段 900-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 27.1
民族路中位 26.1
麻豆區 2022 年中位 21.7
比本棟中位 低 4%比民族路中位 高 0%比麻豆區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,533 萬
+11%
2026 年推估1,695 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,226 萬
每月月付45,946 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易總價原為1530萬元，因後來有調整工程項目，調整後交易總價為15333758元，土地價款6120000元，建物價款9213758元。未登記建物；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。