臺南市永康區中山北路164巷78弄16之6號
2020-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 23.5 萬/坪 × 82.83 坪
權狀坪數82.83 坪
主建物77.35 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 82.83 坪
└ 主建物 77.35 坪
└ 公設等 5.48 坪
土地持分 37.51 坪
0 坪82.83 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 1164-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
中山北路中位 12.1
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比中山北路中位 高 94%比永康區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,950 萬
+35%
2026 年推估2,633 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 683 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
中山北路164巷110弄14號 11.5 萬/坪 中山北路264巷310弄8號 28.8 萬/坪 中山北路164巷138弄11號 14.4 萬/坪 中山北路164巷82號 20.3 萬/坪 中山北路264巷310弄28號 22.1 萬/坪 中山北路97號 17.4 萬/坪 中山北路164巷46號 4.3 萬/坪 中山北路385巷12號 16.4 萬/坪 中山北路114號 10 萬/坪 中山北路70號 11 萬/坪 中山北路164巷138弄16號 19.6 萬/坪 中山北路164巷160弄17號 18.6 萬/坪 中山北路264巷286弄1號 20 萬/坪 中山北路461巷11弄16號 18.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。