臺南市佳里區鎮勝利路121號
2021-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 17.7 萬/坪 × 34.85 坪
權狀坪數34.85 坪
主建物32.52 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 34.85 坪
└ 主建物 32.52 坪
└ 公設等 2.33 坪
土地持分 32.23 坪
0 坪34.85 坪
土地坐落 仁愛段 1146 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
鎮勝利路中位 12.2
佳里區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比鎮勝利路中位 高 45%比佳里區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交618 萬
+26%
2026 年推估778 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。