臺南市安定區港口242之7號
2025-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 16.9 萬/坪 × 33.47 坪
權狀坪數33.47 坪
主建物32.64 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 33.47 坪
└ 主建物 32.64 坪
└ 公設等 0.83 坪
土地持分 29.34 坪
0 坪33.47 坪
土地坐落 港口段 3142-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
港口中位 15.9
安定區 2025 年中位 26.6
比本棟中位 高 0%比港口中位 高 6%比安定區 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交565 萬
-3%
2026 年推估547 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：屋況需整理、一二樓有增建其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。