臺南市北區文成路780巷15弄1號
2022-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 36.7 萬/坪 × 98.04 坪
權狀坪數98.04 坪
主建物95.04 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 98.04 坪
└ 主建物 95.04 坪
└ 公設等 3 坪
土地持分 36.69 坪
0 坪98.04 坪
土地坐落 文元段 1098-25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 36.7
文成路中位 29.8
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比文成路中位 高 23%比北區 2022 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,600 萬
+10%
2026 年推估3,960 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。