臺南市新市區大80之2號
2023-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 27.5 萬/坪 × 46.55 坪
權狀坪數46.55 坪
主建物42.67 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.55 坪
└ 主建物 42.67 坪
└ 公設等 3.88 坪
土地持分 28.48 坪
0 坪46.55 坪
土地坐落 東大社段 1303-130 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
大中位 25.9
新市區 2023 年中位 29.3
比本棟中位 高 0%比大中位 高 6%比新市區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,280 萬
+1%
2026 年推估1,294 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。