臺南市安南區郡安路四段278巷6弄8號13F/13F
2014-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 439 萬 10.4 萬/坪 × 42.12 坪
權狀坪數42.12 坪
主建物22.76 坪
公設比37.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 42.12 坪
└ 主建物 22.76 坪
└ 公設等 19.36 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪42.12 坪
土地坐落 溪頂段 1253-6 地號
價格拆解
成交總價439 萬
扣車位後房價439 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.6
郡安路四段中位 11.1
安南區 2014 年中位 13.5
比本棟中位 低 2%比郡安路四段中位 低 6%比安南區 2014 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）351 萬
每月月付13,157 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。