臺南市東區裕信路423號
2026-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 21.2 萬/坪 × 36.31 坪
權狀坪數36.31 坪
主建物26.98 坪
公設比18.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.31 坪
└ 主建物 26.98 坪
└ 公設等 9.33 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪36.31 坪
土地坐落 裕東段 1224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 18.4
裕信路中位 21.6
東區 2026 年中位 27.9
比本棟中位 高 15%比裕信路中位 低 2%比東區 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。