臺南市東區崇明路270號9F/15F
2025-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 22 萬/坪 × 26.87 坪
權狀坪數26.87 坪
主建物18.73 坪
公設比19.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 26.87 坪
└ 主建物 18.73 坪
└ 公設等 8.14 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪26.87 坪
土地坐落 竹篙厝段 2098 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 14.6
崇明路中位 16.1
東區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 51%比崇明路中位 高 37%比東區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交590 萬
+1%
2026 年推估594 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-05 9F/15F 1房2廳1衛 · 16.67 坪 25.2 萬/坪總 420 萬 2024-12-30 10F/15F 2房2廳1衛 · 39.86 坪 29 萬/坪總 1,026 萬 2024-12-27 3F/15F 3房2廳2衛 · 87.02 坪 16.4 萬/坪總 1,430 萬 2024-07-17 11F/15F 1房1廳1衛 · 19.38 坪 21.9 萬/坪總 425 萬 2024-06-09 14F/15F 1房1廳1衛 · 16.67 坪 29.9 萬/坪總 498 萬 2023-12-20 8F/15F 2房1廳1衛 · 23.78 坪 21.9 萬/坪總 520 萬 2022-10-17 10F/15F 2房2廳1衛 · 25.16 坪 26 萬/坪總 655 萬 2022-10-01 8F/15F 2房1廳1衛 · 25.16 坪 6 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。