臺南市南區省躬一街2巷25號
2021-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 14.1 萬/坪 × 26.12 坪
權狀坪數26.12 坪
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 26.12 坪
土地持分 31.16 坪
0 坪31.16 坪
土地坐落 省躬段 784 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
省躬一街中位 14.9
南區 2021 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比省躬一街中位 低 5%比南區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交368 萬
+29%
2026 年推估475 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。