臺南市仁德區德成路160號
2021-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,618 萬 37.1 萬/坪 × 151.51 坪
權狀坪數151.51 坪
主建物147.18 坪
公設比1.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 151.51 坪
└ 主建物 147.18 坪
└ 公設等 4.33 坪
土地持分 138.2 坪
0 坪151.51 坪
土地坐落 公園段 139-99 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 37.1
德成路中位 24.4
仁德區 2021 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比德成路中位 高 52%比仁德區 2021 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,618 萬
+27%
2026 年推估7,138 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,520 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,124 萬
貸款（8 成）4,494 萬
每月月付168,378 元
30 年總利息1,567 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。