臺南市歸仁區中正南路三段51巷16號
2024-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 26.8 萬/坪 × 24.27 坪
權狀坪數24.27 坪
主建物22.37 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 24.27 坪
└ 主建物 22.37 坪
└ 公設等 1.9 坪
土地持分 19.31 坪
0 坪24.27 坪
土地坐落 昭德段 227 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
中正南路三段中位 21.2
歸仁區 2024 年中位 33
比本棟中位 高 0%比中正南路三段中位 高 26%比歸仁區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交650 萬
-11%
2026 年推估581 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。