臺南市中西區大同路一段22巷55號
2022-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 25.1 萬/坪 × 23.41 坪
權狀坪數23.41 坪
主建物23.41 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 23.41 坪
└ 主建物 23.41 坪
土地持分 15.29 坪
0 坪23.41 坪
土地坐落 郡王祠段 96 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 26.4
大同路一段中位 15.1
中西區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 低 5%比大同路一段中位 高 66%比中西區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交588 萬
+10%
2026 年推估649 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。