臺南市南區惠南街84巷1號
2023-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 24.3 萬/坪 × 39.15 坪
權狀坪數39.15 坪
主建物31.69 坪
公設比12%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 39.15 坪
└ 主建物 31.69 坪
└ 公設等 7.46 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪39.15 坪
土地坐落 新興段 229-74 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
惠南街中位 11.2
南區 2023 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比惠南街中位 高 117%比南區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
+7%
2026 年推估1,013 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。