臺南市仁德區二空路146巷7號
2023-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 536 萬 35.5 萬/坪 × 15.12 坪
權狀坪數15.12 坪
主建物15.12 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 15.12 坪
└ 主建物 15.12 坪
土地持分 27.78 坪
0 坪27.78 坪
土地坐落 二空段 873 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.5
二空路中位 17.6
仁德區 2023 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比二空路中位 高 102%比仁德區 2023 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交536 萬
+12%
2026 年推估601 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）429 萬
每月月付16,065 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚石造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：因與鄰地牆面占用有訴訟之情事，故已於總價中折讓價金。其他增建；包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。