臺南市東區裕信路388之5號
2019-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 35.6 萬/坪 × 74.45 坪
權狀坪數74.45 坪
主建物61.69 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 74.45 坪
└ 主建物 61.69 坪
└ 公設等 12.76 坪
土地持分 33.17 坪
0 坪74.45 坪
土地坐落 裕東段 1045-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 37.9
裕信路中位 21.9
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 6%比裕信路中位 高 63%比東區 2019 年中位 高 120%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,650 萬
+66%
2026 年推估4,407 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,757 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。