臺南市北區公園南路362巷2號13F/25F
2015-09-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 174 萬 3.4 萬/坪 × 51.82 坪
權狀坪數51.82 坪
主建物35.7 坪
公設比24.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 51.82 坪
└ 主建物 35.7 坪
└ 公設等 16.12 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪51.82 坪
土地坐落 立人段 52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.4 萬/坪
本筆成交 3.4
本棟中位 11.9
公園南路中位 18.5
北區 2015 年中位 15.1
比本棟中位 低 71%比公園南路中位 低 82%比北區 2015 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）139 萬
每月月付5,215 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。公司清算
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。