臺南市中西區和緯路五段369號18F/29F
2015-08-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,879 萬 24.2 萬/坪 × 225.56 坪
權狀坪數225.56 坪
主建物94.68 坪
公設比38.1%
當時屋齡-7 年
這筆買到什麼
建物 225.56 坪
└ 主建物 94.68 坪
└ 公設等 130.88 坪
土地持分 16.95 坪
0 坪225.56 坪
土地坐落 成光段 56-11 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,879 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價4,459 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 29.1
和緯路五段中位 25.9
中西區 2015 年中位 11.7
比本棟中位 低 17%比和緯路五段中位 低 7%比中西區 2015 年中位 高 107%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）892 萬
貸款（8 成）3,567 萬
每月月付133,642 元
30 年總利息1,244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層18F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。