臺南市歸仁區大埔路二段8巷166號
2021-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 132 萬/坪 × 24.24 坪
權狀坪數24.24 坪
主建物24.24 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 24.24 坪
└ 主建物 24.24 坪
土地持分 804.35 坪
0 坪804.35 坪
土地坐落 媽祖廟段二小段 63 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 132 萬/坪
本筆成交 132
歸仁區 2021 年中位 22.3
比歸仁區 2021 年中位 高 492%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,200 萬
+36%
2026 年推估4,364 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物主要用途：農業設施（資材室）農業設施；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。