臺南市永康區勝利里勝利街22巷5弄7號9F/9F
2020-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 14.6 萬/坪 × 41.07 坪
權狀坪數41.07 坪
主建物21.84 坪
公設比38.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.07 坪
└ 主建物 21.84 坪
└ 公設等 19.23 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪41.07 坪
土地坐落 勝利段 407 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
勝利里勝利街中位 13.6
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比勝利里勝利街中位 高 7%比永康區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+35%
2026 年推估810 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
勝利里勝利街1巷30號 10.1 萬/坪 勝利里勝利街1巷47號 14.9 萬/坪 勝利里勝利街2巷1之16號 13.6 萬/坪 勝利里勝利街1巷34號 14.1 萬/坪 勝利里勝利街197巷2之1號 10.1 萬/坪 勝利里勝利街197巷8弄2之8號 12.9 萬/坪 勝利里勝利街2巷62號 20.4 萬/坪 勝利里勝利街116巷12弄28號 20.2 萬/坪 勝利里勝利街2巷92弄53號 36.4 萬/坪 勝利里勝利街197巷8弄8號 12 萬/坪 勝利里勝利街197巷8弄10號 13.2 萬/坪 勝利里勝利街197巷11號 8 萬/坪 勝利里勝利街1巷44號 14 萬/坪 勝利里勝利街1巷12號 30.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。