臺南市永康區廣興街50之1號
2021-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 21.8 萬/坪 × 58.74 坪
權狀坪數58.74 坪
主建物46.13 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.74 坪
└ 主建物 46.13 坪
└ 公設等 12.61 坪
土地持分 25.15 坪
0 坪58.74 坪
土地坐落 廣興段 1055-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 26.5
廣興街中位 17.2
永康區 2021 年中位 20.6
比本棟中位 低 18%比廣興街中位 高 27%比永康區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,280 萬
+27%
2026 年推估1,629 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。