臺南市東區中華東路二段73巷13號6F/6F
2019-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 69 萬 5.2 萬/坪 × 13.32 坪
權狀坪數13.32 坪
主建物7.73 坪
公設比29.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 13.32 坪
└ 主建物 7.73 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪13.32 坪
土地坐落 虎尾寮段 377-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 13.5
中華東路二段中位 15.6
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 61%比中華東路二段中位 低 67%比東區 2019 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交69 萬
+66%
2026 年推估114 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）55 萬
每月月付2,068 元
30 年總利息19 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。