臺南市東區衛國街114巷9弄7之5號6F/7F
2022-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 562 萬 21.9 萬/坪 × 25.66 坪
權狀坪數25.66 坪
主建物22.68 坪
公設比11.6%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 25.66 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 2.98 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪25.66 坪
土地坐落 新東段 1551-10 地號（共 17 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
衛國街中位 16.3
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比衛國街中位 高 34%比東區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交562 萬
+13%
2026 年推估635 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,844 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。