臺南市善化區公園路18之5號
2020-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,480 萬 30.3 萬/坪 × 114.87 坪
權狀坪數114.87 坪
主建物106.02 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 114.87 坪
└ 主建物 106.02 坪
└ 公設等 8.85 坪
土地持分 45.35 坪
0 坪114.87 坪
土地坐落 光文段 948-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 34.7
公園路中位 18.7
善化區 2020 年中位 18.2
比本棟中位 低 13%比公園路中位 高 62%比善化區 2020 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,480 萬
+59%
2026 年推估5,527 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,047 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）696 萬
貸款（8 成）2,784 萬
每月月付104,300 元
30 年總利息971 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。