臺南市中西區海安路二段366巷5號
2021-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 58.2 萬/坪 × 10.4 坪
權狀坪數10.4 坪
主建物9.89 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 10.4 坪
└ 主建物 9.89 坪
└ 公設等 0.51 坪
土地持分 16.35 坪
0 坪16.35 坪
土地坐落 普濟段 193 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
本棟中位 58.2
海安路二段中位 17.2
中西區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比海安路二段中位 高 238%比中西區 2021 年中位 高 165%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交605 萬
+18%
2026 年推估714 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。