臺南市永康區大同街777號4F/12F
2020-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 408 萬 9.3 萬/坪 × 43.82 坪
權狀坪數43.82 坪
主建物21.9 坪
公設比17.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.82 坪
└ 主建物 21.9 坪
└ 公設等 21.92 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪43.82 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 1262-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.7
大同街中位 15.9
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 低 4%比大同街中位 低 42%比永康區 2020 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交408 萬
+36%
2026 年推估554 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-09 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.31 坪 18.8 萬/坪總 740 萬 2024-12-03 11F/12F 3房1廳2衛 · 32.84 坪 9.1 萬/坪總 300 萬 2024-01-06 10F/12F 3房2廳2衛 · 32.84 坪 20.4 萬/坪總 670 萬 2022-07-24 5F/12F 3房2廳2衛 · 33.9 坪 18.3 萬/坪總 620 萬 2020-11-04 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.31 坪 9.7 萬/坪總 380 萬 2020-01-19 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.31 坪 9.7 萬/坪總 380 萬 2017-04-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 32.84 坪 9.4 萬/坪總 310 萬 2016-03-29 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.31 坪 7.6 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。