臺南市中西區民權路一段260號
2022-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,480 萬 27.9 萬/坪 × 160.38 坪
權狀坪數160.38 坪
主建物160.38 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 160.38 坪
└ 主建物 160.38 坪
土地持分 40.54 坪
0 坪160.38 坪
土地坐落 中山段 409 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.9
民權路一段中位 18.6
中西區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比民權路一段中位 高 50%比中西區 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,480 萬
+10%
2026 年推估4,946 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）896 萬
貸款（8 成）3,584 萬
每月月付134,271 元
30 年總利息1,250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳7衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。