臺南市永康區永大路二段1310巷23號
2020-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 15.7 萬/坪 × 34.32 坪
權狀坪數34.32 坪
主建物31.11 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 34.32 坪
└ 主建物 31.11 坪
└ 公設等 3.21 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪34.32 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 1298-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
永大路二段中位 14.7
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比永大路二段中位 高 7%比永康區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交540 萬
+36%
2026 年推估733 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。