臺南市善化區茄拔6之33號
2024-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 32 萬/坪 × 45.7 坪
權狀坪數45.7 坪
主建物41.45 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 45.7 坪
└ 主建物 41.45 坪
└ 公設等 4.25 坪
土地持分 23.08 坪
0 坪45.7 坪
土地坐落 茄拔段一小段 834-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
茄拔中位 17.7
善化區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比茄拔中位 高 81%比善化區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,460 萬
-1%
2026 年推估1,450 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。