臺南市歸仁區忠孝北路15號4F/5F
2017-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 5.8 萬/坪 × 49.24 坪
權狀坪數49.24 坪
主建物27.32 坪
公設比37.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 49.24 坪
└ 主建物 27.32 坪
└ 公設等 21.92 坪
土地持分 12.83 坪
0 坪49.24 坪
土地坐落 歸仁北段 1234-9 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價285 萬
扣車位後房價285 萬
單價 5.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 5.8
忠孝北路中位 15.4
歸仁區 2017 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比忠孝北路中位 低 62%比歸仁區 2017 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：車位交易總價＄150000元整包含在房地交易總價格內
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。