臺南市東區長榮路一段234巷18號
2018-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 304 萬 27.6 萬/坪 × 11.02 坪
權狀坪數11.02 坪
主建物11.02 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 11.02 坪
└ 主建物 11.02 坪
土地持分 22.53 坪
0 坪22.53 坪
土地坐落 龍泉段 272 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
長榮路一段中位 16.7
東區 2018 年中位 14.9
比長榮路一段中位 高 65%比東區 2018 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交304 萬
+80%
2026 年推估549 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）243 萬
每月月付9,111 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：三等親間交易親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。