臺南市善化區六分寮259號6F/7F
2026-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 773 萬 21.5 萬/坪 × 34.56 坪
權狀坪數34.56 坪
主建物19.12 坪
公設比28.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.56 坪
└ 主建物 19.12 坪
└ 公設等 15.44 坪
土地持分 9.39 坪
0 坪34.56 坪
土地坐落 大同段 522 地號
價格拆解
成交總價773 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價653 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.2
六分寮中位 20.9
善化區 2026 年中位 28.4
比本棟中位 高 1%比六分寮中位 高 3%比善化區 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,571 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。