臺南市東區東門路三段11巷5號2F/7F
2019-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 14.5 萬/坪 × 89.69 坪
權狀坪數89.69 坪
主建物66.53 坪
公設比25.8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 89.69 坪
└ 主建物 66.53 坪
└ 公設等 23.16 坪
土地持分 19.91 坪
0 坪89.69 坪
土地坐落 富農段 990 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.3
東門路三段中位 17.5
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 1%比東門路三段中位 低 17%比東區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,300 萬
+66%
2026 年推估2,162 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 862 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳4衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。