臺南市南區金華路一段30巷47號
2018-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 507 萬 18.1 萬/坪 × 28 坪
權狀坪數28 坪
主建物28 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 28 坪
└ 主建物 28 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪28 坪
土地坐落 鹽埕段 2093-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 16.8
金華路一段中位 16.3
南區 2018 年中位 15.2
比本棟中位 高 8%比金華路一段中位 高 11%比南區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交507 萬
+54%
2026 年推估783 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,195 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
金華路一段154巷50號 9.8 萬/坪 金華路一段352巷34弄16號 21.2 萬/坪 金華路一段230巷31號 13.8 萬/坪 金華路一段484巷217弄1號 29.2 萬/坪 金華路一段116巷42號 20.4 萬/坪 金華路一段484巷55號 26.4 萬/坪 金華路一段460巷17號 16.3 萬/坪 金華路一段484巷32弄17號 19.5 萬/坪 金華路一段352巷143號 29 萬/坪 金華路一段272巷23號 22.4 萬/坪 金華路一段116巷10之1號 14.4 萬/坪 金華路一段200巷33號 10.2 萬/坪 金華路一段336巷111號 31.8 萬/坪 金華路一段484巷99弄83號 14.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。