臺南市新市區豐華47之134號
2023-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 11 萬/坪 × 54.46 坪
權狀坪數54.46 坪
主建物51.78 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 54.46 坪
└ 主建物 51.78 坪
└ 公設等 2.68 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪54.46 坪
土地坐落 看西段 372-45 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
豐華中位 16
新市區 2023 年中位 29.3
比本棟中位 高 0%比豐華中位 低 31%比新市區 2023 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+1%
2026 年推估606 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。